Zenn '8

Zenn '8 - Schöner Wohnen in Langenzenn

Richtfest
Property description

Zenn '8 - Leben in zentraler Lage!

Die Wohnanlage mit 12 Einheiten verbindet modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine klimafreundliche Energiebilanz.

Die 2-, 3- und 4- Zimmer Wohnungen mit Größen von 49m² - 119m² sind sowohl für den Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Geben Sie Ihrer Wohnung zudem Ihre ganz persönliche Note indem Sie die Möglichkeit nutzen, verschiedene Ausstattungsmerkmale selber zu gestalten, so können Sie zum Beispiel Fußboden- und Wandbeläge nach Wunsch aussuchen.

Auszug aus der Baubeschreibung:

* Energieeffizienz nach EnEV 2018

* Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem

* Gas-Brennwert-Therme mit Solar - Unterstützung

* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

* Handtuchheizkörper im Bad

* Fenster und Türen mit Dreischeiben-Isolierverglasung

* elektrische Kunststoffrollläden

* Innenfensterbänke in Granit

* Video-Gegensprechanlage

* hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC

* hochwertiges Parkett in allen anderen Räumen

* ein Keller zu jeder Wohnung

* Tiefgarage mit innen liegendem Zugang zum Haus

* Fahrradstellplätze mit Überdachung

* eigener Kinderspielplatz

Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss bekommen Balkone, diese sind in der Berechnung der Wohnfläche zur Hälfte berücksichtigt worden.

Die 4 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss haben als Besonderheit einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 37m² - ideal nutzbar als Hobbyraum oder als Büro.

Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, zusätzlich sind 6 Außenstellplätze vorhanden. Wie auch bei den Wohnungen, so ist auch die Infrastruktur der Stellplätze zukunftsorientiert ausgelegt: Jeder Stellplatz ist für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet.

Bei Erwerb einer 3- oder 4-Zimmer Wohnung müssen zwei Stellplätze erworben werden, bei den 2-Zimmer Wohnungen ist es ein Stellplatz. Welche Art von Stellplatz Sie wählen, können Sie je nach Verfügbarkeit, selbst entscheiden.

* Preis Tiefgaragenstellplatz: 22.500€

* Preis Außenstellplatz: 9.000€

Fordern Sie jetzt die Verkaufsunterlagen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.

Baubeginn: 01.10.2018

Fertigstellung: ca 31.10.2019

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 27.12.2028
Final energy demand: 27.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2019
Essencial energy source: Gas
Class: A+

Endenergiebedarf

Objektdetails

Provision
Provision Provisionsfrei für den Käufer
Nutzungsart Residential
Objektart Apartments
Ort Langenzenn
Anzahl Wohneinheiten 12
Baubeginn 01.10.2018
Fertigstellung 31.10.2019
Mieteinnahmen
Vermietbare Fläche
Preis

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Impressionen und weitere Ansichten

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Location and surroundings

In Langenzenn treffen sich Tradition und Moderne: Die Kleinstadt mit über 10.600 Einwohnern ist geprägt vom pittoresken Ortskern, historischen Bauten und einer gotischen Klosteranlage aus dem Jahr 1409.

Die Stadt bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, Ärzte, Apotheke, Banken, diverse Geschäfte, sowie Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker und Metzger, vieles davon ist fußläufig erreichbar.

Langenzenn ist Teil des Landkreises Fürth und liegt etwa 25 Kilometer westlich von Nürnberg, sowie 20 Kilometer südöstlich von Neustadt/Aisch. Durch die Südwesttangente haben Sie einen sehr guten Anschluss an die Metropolregion und erreichen zügig die großen Fernstraßen. Ein Bürgerbus verbindet die einzelnen Stadtteile, mit dem Auto ist man in zehn Minuten in der Fürther Innenstadt.

Die Regionalbahn fährt stündlich nach Nürnberg, Fürth und Erlangen und ist in das Tarifsystem des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) eingebunden.

Es gibt in Langenzenn ein Gymnasium, eine Real-, eine Mittel- und eine Grundschule, zudem einen Hort für die Nachmittagsbetreuung und mehrere Kindergärten.

Neben den Möglichkeiten, die die umliegende Natur bietet, ist auch das Freizeitangebot vielfältig: So gibt es hier unter anderem ein Hallenbad, ein Naturbad (in Keidenzell), einen Bewegungsparcours, einen Abenteuer- und Kleinkinderspielplatz, ein Labyrinth, einen Kletterfelsen und – für die Skateboardfahrer, BMX-Biker und Inline-Skater – einen großzügigen Skatepark an der Kapell-Leite. Auch die Wintersportfans, vor allem Freunde von Langlauf, Rodeln und Schlittenfahren, kommen in Langenzenn auf ihre Kosten.

Lage und Gebäudepläne

Lageplan Zenn8 Langenzenn

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154-KW-HM
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Wohnfläche
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154-KW-HM.1
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154-KW-HM.10
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154-KW-HM.9
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321.500 €     
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154-KW-HM.8
Ground floor
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
213.500 €     
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154-KW-HM.7
Ground floor
Wohnfläche 82 m²
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311.500 €     
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154-KW-HM.12
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Zimmer 2
179.500 €     
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154-KW-HM.11
Attic
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Zimmer 4
413.000 €     
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154-KW-HM.6
Attic
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4
413.000 €     
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154-KW-HM.5
Attic
Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
179.500 €     
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154-KW-HM.4
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Zimmer 3
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154-KW-HM.3
Apartment
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
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154-KW-HM.2
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