SW17

Neubau-Bürogebäude in Bestlage

Ansicht Südosten
Property description

Hier entsteht in gewerblicher Toplage ein modernes Bürohaus.

Der komplette Gebäudekomplex teilt sich auf in zwei Bauabschnitten. Bauabschnitt 1 wird für einen Elektro-Fachgroßhandel erstellt.

Bauabschnitt 2 wird verkauft und für Sie komplett neu gebaut. Das gesamte Areal erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von 2470 qm2. Das zum Verkauf stehende Bürohaus nimmt dabei 748 qm2 ein und eignet sich perfekt für die Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei, oder ähnliches.

Außerdem entstehen zusätzlich 10 Tiefgaragen-Stellplätze und 4 Außenstellplätze, wodurch sowohl für Sie, als auch Ihre Kunden für ausreichende Parkmöglichkeiten gesorgt ist.

Selbstverständlich können einzelne Ausstattungsdetails, wie auch die Aufteilung des Grundrisses individuell besprochen und umgesetzt werden.

Ausgerüstet wird das Objekt mit LED Leuchten und einem CAT 7 Netzwerk das für eine bestmögliche Ethernet Verbindung bis zu 10 Gigabit sorgt.

Das gesamte Gebäude wird im KfW 55 Standard gebaut und über den Fußboden sowie durch kontrollierte Raumlüftung geheizt und klimatisiert.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

Endenergiebedarf

Objektdetails

Provision
Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Nutzungsart Business
Objektart Offices
Ort Passau
Anzahl Wohneinheiten
Baubeginn
Fertigstellung
Mieteinnahmen
Vermietbare Fläche
Preis 1.590.000 €

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Phone 0941/69849884
Mobile: 0162/2485123

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Impressionen und weitere Ansichten

Ansicht Osten Längsschnitt
Location and surroundings

Der Gewerbekomplex entsteht im Stadtteil Haidenhof­-Nord in Passau.

Das Objekt ist 2 Fahrminuten vom Passauer Messegelände, 3 Fahrminuten von der Autobahn A3 Ausfahrt Passau Mitte sowie 3 Gehminuten zur nächsten Stadt-­Bushaltestelle entfernt.

Somit ist für Sie und Ihre Kunden eine bestmögliche Anbindung garantiert.

Lage und Gebäudepläne

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104-KG-EB
Office building
Wohnfläche
Zimmer
1.590.000 €     

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Ansprechpartner

  • Eric Burges

Mr. Eric Burges
ORANGE Immobilienagentur Büro Regensburg

Kumpfmühler Straße 59
93051 Regensburg

Phone 0941/69849884
Mobile: 0162/2485123
Fax: 0941/69849890

Email: eric.burges@orange-immobilien.de
Homepage: www.orange-immobilien-regensburg.de