Sonnenhotel Weingut Römmert

***Mainkultur trifft Weinkultur***

Weinhotel
Property description

Hotel trifft Weingut – Investment trifft Leidenschaft

Sie investieren in eine uralte Kombination aus Herberge und Weinschänke – im wunderschönen Volkach an der Mainschleife jedoch völlig neu interpretiert.

104 Zimmer von rund 20m² bis 40m² bilden die Grundlage des Objekts – dazu kommen großzügige Restaurantflächen und ein funktionales Raumkonzept mit variablen Tagungsräumen und einem Wellnessbereich mit einer beindruckenden Sonnenterrasse mit herrlichem Blick über Volkach.

Sie werden mit Ihrem Investment aber nicht nur Hotelbesitzer, Sie werden auch Winzer! Über einen Anteil am Gemeinschaftseigentum gehört Ihnen ein Teil der 20.000m² großen Weinanbaufläche.

Eine breite Zielgruppe macht dieses Angebot so attraktiv: Weinfreunde und Genießer, Naturliebhaber, Aktivurlauber, Tagungs- und Seminarteilnehmer werden gleichermaßen begeistert sein und sorgen für eine gleichmäßig hohe Auslastung – und das das ganze Jahr über.

* Ca. 4% Rendite aus einem Festpachtvertrag für min. 20 Jahre

* Hotelpachteinnahmen zu 100% inflationsgeschützt

* Geringe Verwaltungskosten

* Hotelpächter für Instandhaltung und Reparaturen verantwortlich

* Jährlich 66-108 Flaschen von den eigenen Weinbergen (40% des Ertrages)

* 7-12 Übernachtungen im eigenen Hotel

* Zusatzrendite, wenn der Hotel-Umsatz eine Eingangsgröße übersteigt

In der genannten Fläche ist immer die Fläche des Zimmers (Sondereigentum) und die anteilige Fläche des Gemeinschaftseigentums enthalten!

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Beratungstermin um mehr über diese gleichermaßen geschmackvolle wie gehaltvolle Geldanlage zu erfahren!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 20.03.2029
Final energy demand: 181.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2019
Essencial energy source: Block-type thermal power station
Final energy demand (heat): 181.00 kWh/(m²*a)
Final energy demand (energy): 20.00 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf

Objektdetails

Provision
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nutzungsart Residential
Objektart Apartments
Ort Volkach
Anzahl Wohneinheiten 104
Baubeginn
Fertigstellung
Mieteinnahmen
Vermietbare Fläche
Preis

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Phone 0941 69849890
Mobile: 0176/ 32622119

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Impressionen und weitere Ansichten

Hotelzimmer Weinhotel Hotelzimmer
Location and surroundings

Herzlich willkommen in Volkach – dem Herzstück des Fränkischen Weinlands an der Volkacher Mainschleife. Seien Sie Gast und werden Sie Investor in der größten zusammenhängenden Weinbauregion Frankens.

Volkach ist eine Stadt in Bayern im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, bedingt durch die Nähe zum Schnittpunkt der Hauptverkehrsadern A3 und A7 sind die meisten deutschen Großstädte schnell und gut erreichbar. Ferner liegt Volkach nahe der beliebten touristischen Linie Frankfurt a.M. – Würzburg – Rothenburg o. T. – Neuschwanstein – München und dann weiter in Richtung Salzburg – Wien – Budapest oder Venedig – Florenz – Rom.

Die ICE Station Würzburg, als hochfrequentierter Halt auf allen Nord-Süd-Hauptlinien, liegt in Shuttle-Weite entfernt, ein großes Plus für die Anreise per Bahn.

Lage und Gebäudepläne

Erdgeschoss Schnitte Lageplan

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116-KW-BK.1
Apartment
Wohnfläche 146 m²
Zimmer 2
393.900 €     
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116-KW-BK.6
Apartment
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 1
178.900 €     
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116-KW-BK.5
Apartment
Wohnfläche 59 m²
Zimmer 1
188.000 €     
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116-KW-BK.4
Apartment
Wohnfläche 67 m²
Zimmer 1
198.500 €     
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116-KW-BK.3
Apartment
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 1
255.900 €     
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116-KW-BK.2
Apartment
Wohnfläche 103 m²
Zimmer 2
298.900 €     
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Ansprechpartner

Ms. Carina Angeli
ORANGE Immobilienagentur Regensburg

Kumpfmühler Straße 59
93051 Regensburg

Phone 0941 69849890
Mobile: 0176/ 32622119

Email: carina.angeli@orange-immobilien.de
Homepage: www.orange-immobilien-regensburg.de