Gut Grafenau

Wohnen in der Grafenau

Vorderansicht
Property description

Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser modernen Wohnungen verpackt in schönster bayerischer Architektur!

Das besondere Highlight: Berglick u. Tiefgarage inklusive.

Auf dem ca. 1.685m² großen Baugrundstück entstehen 12 moderne und individuelle Eigentumswohnungen in einem gelungenem Voralpen Wohnstil.

Die Wohnanlage ist in zwei Häuser aufgeteilt mit je folgender Aufteilung:

- Im Erdgeschoss entstehen zwei Gartenwohnungen mit 3 Zimmern.

- Im Obergeschoss sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon geplant.

- Im Dachgeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen oder ein großzügiges Penthouse inklusive Bergblick.

Die Gebäude werden als hochwertiger Neubau nach Maßgabe der aktuellsten Energieeinsparverordnung Stand 2019 errichtet. Bei diesem Bauvorhaben legt der Bauträger & Architekt besonderen Wert auf nachhaltige Baustoffe. Die elegante und schöne Architektur der beiden Gebäudeteile, die durch zahlreiche Details unterstrichen wird, rundet das Gesamtpaket ab.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch große Balkone u. Terrassen aus. Helle Räume bieten ein großzügiges Raumgefühl und eine außergewöhnliche Wohnqualität.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 03.07.2029
Final energy demand: 68.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2019
Essencial energy source: district heating
Class: B

Endenergiebedarf

Objektdetails

Provision
Provision Provisionsfrei
Nutzungsart Residential
Objektart Apartments
Ort Schönau am Königssee
Anzahl Wohneinheiten 12
Baubeginn 01.07.2020
Fertigstellung 30.06.2022
Mieteinnahmen
Vermietbare Fläche
Preis

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Impressionen und weitere Ansichten

Innenansicht Luftbild Hinteransicht
Location and surroundings

Schönau a. Königssee liegt im Landkreis Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern und ist die südöstlichste Gemeinde Deutschlands, im Westen begrenzt vom Tal der Ramsau und im Norden offen gegen den Siedlungsbereich des Marktes Berchtesgaden. Im Osten und Süden aber bauen sich gleich einem steinernen Grenzwall, die mächtigen Gebirgsstöcke vom Hohen Göll, Hagengebirge und Steinernen Meer auf - die gemeinsame Grenze zum benachbarten Salzburger Land.

Inmitten dieser Berchtesgadener Bergwelt finden Sie das Projekt GUT GRAFENAU. Eine Oase der Ruhe und Erholung, abseits von Hektik und Verkehr. Trotzdem zentral gelegen zwischen Berchtesgaden und Königssee. Die traumhafte Lage des Objekts lädt zum Wandern durch den Nationalpark Berchtesgaden oder rund um den Watzmann ein. Ausflugsziele wie der weltberühmte Königssee, der Obersalzberg mit seinem Kehlsteinhaus oder die nur 20 Kilometer entfernte Mozartstadt Salzburg sind schnell erreichbar.

Mit dem Auto aus dem Norden, Westen oder Osten erreichen Sie uns über die Bundesautobahn A8 München-Salzburg, Ausfahrt Bad Reichenhall, dann die B20 bis zum Königssee. Von Süden über die Tauernautobahn, Ausfahrt Salzburg Süd, dann die B305 nach Berchtesgaden und die B20 zum Königssee.

Lage und Gebäudepläne

Untergeschoss Mikrolage Makrolage

Grundrisse oder Haustypen

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244-KW-K.1
Ground floor
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
440.400 €     
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244-KW-K.12
Attic
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
435.700 €     
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244-KW-K.11
Attic
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
438.900 €     
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244-KW-K.10
Apartment
Wohnfläche 94 m²
Zimmer 3
491.400 €     
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244-KW-K.9
Apartment
Wohnfläche 92 m²
Zimmer 3
481.200 €     
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244-KW-K.8
Ground floor
Wohnfläche 94 m²
Zimmer 3
508.900 €     
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244-KW-K.7
Ground floor
Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
454.300 €     
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244-KW-K.5.6
Penthouse
Wohnfläche 162 m²
Zimmer 5
886.000 €     
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244-KW-K.4
Apartment
Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3
443.700 €     
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244-KW-K.3
Apartment
Wohnfläche 86 m²
Zimmer 3
448.800 €     
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244-KW-K.2
Ground floor
Wohnfläche 87 m²
Zimmer 3
473.200 €     
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Ansprechpartner

  • Team Traunstein & München

Team Traunstein & München
ORANGE Immobilienagentur Traunstein & München

Wolkersdorfer Straße 20
83278 Traunstein

Phone 0831 39 11 870

Fax: 0831 39 11 879

Email: gutgrafenau@orange-immoprojekt.de
Homepage: www.orange-immoprojekt.de